Description

The gem of Coco del Mar: Absolute privacy and strategic profitability

Own the entire floor at La Caleta Condominium. This is not just a property; it is a strategic asset in Panama City’s highest-status area. By occupying the entire third level, you gain privacy that few modern buildings can offer, eliminating common hallway noise and ensuring a top-tier executive environment.

With an exceptionally low maintenance fee of 150 USD, this 99 sqm apartment is the smartest choice for investors seeking to maximize cash flow or professionals demanding a premium location without excessive costs. Its strategic location provides total connectivity to Corredor Sur and Vía Cincuentenario, surrounded by the country's best commercial, dining, and residential offerings. This unit features 2 bedrooms, 2 bathrooms, a maid's quarter or storage room, and 2 private parking spaces, establishing itself as a unique opportunity due to its price and location.

Financial Investment Analysis

Sale Price: 150,000 USD

Down Payment (10%): 15,000 USD

Amount to Finance: 135,000 USD

Estimated Monthly Payment: 853.82 USD (Based on a 6.5% rate for 30 years).

Recommended Household Income: 2,846.00 USD per month (Under the 30% mortgage rule).

Ideal for

Strategic Investors: Seeking to diversify income with a high-demand property and very low fixed costs.

Opportunity Buyers: Looking to live in an elite area with a highly competitive entry price.

Live-Work Owners: Entrepreneurs who value the peace of a full floor to manage their lifestyle and business.

La joya de Coco del Mar: Privacidad absoluta y rentabilidad estratégica

Sea el dueño de la planta completa en el Condominio La Caleta. Esta no es solo una propiedad, es un activo estratégico en la zona de mayor estatus de la Ciudad de Panamá. Al ocupar todo el tercer nivel, usted adquiere una privacidad que pocos edificios modernos pueden ofrecer, eliminando ruidos de pasillos comunes y garantizando un entorno ejecutivo de primer nivel.

Con un mantenimiento excepcionalmente bajo de 150 USD, este apartamento de 99 m² es la opción más inteligente para el inversor que busca maximizar el flujo de caja o para el profesional que exige una ubicación premium sin costos excesivos. Su ubicación estratégica brinda conectividad total con el Corredor Sur y Vía Cincuentenario, rodeado de la mejor oferta comercial, gastronómica y residencial del país. Esta unidad cuenta con 2 recámaras, 2 baños, cuarto de servicio o depósito y 2 estacionamientos privados, consolidándose como una oportunidad única por su precio y ubicación.

Análisis Financiero de Inversión

Precio de Venta: 150,000 USD

Pago Inicial (10%): 15,000 USD

Monto a Financiar: 135,000 USD

Cuota Mensual Estimada: 853.82 USD (Cálculo basado en tasa del 6.5% a 30 años).

Ingreso Familiar Recomendado: 2,846.00 USD mensuales (Bajo la regla del 30% destinado a hipoteca).

Ideal para

Inversores Estratégicos: Que buscan diversificar ingresos con una propiedad de alta demanda y bajísimos costos fijos.

Compradores de Oportunidad: Que buscan vivir en una zona élite con un precio de entrada altamente competitivo.

Propietarios Live-Work: Emprendedores que valoran la paz de un piso completo para gestionar su estilo de vida y negocios.