Description

THE INVESTOR'S DREAM: ACQUIRING EQUITY FOR THE PRICE OF A PERSONAL LOAN

Imagine walking into a business meeting knowing you have just acquired an asset at 35% below its true market value. In the real estate world, there are properties and then there are "anomalies." PH Mystic Town in Pedregal is that anomaly that only occurs once a decade.

While the residential market in Panama City moves further away from affordable budgets, this unit in the La Flora de Oro sector presents itself as the definitive solution for those seeking immediate cash flow. We are not just selling walls; we are selling a return on investment (ROI) that puts any savings account to shame. Total connectivity, guaranteed security, and a price that defies current economic logic. The time to diversify with security is now, or it will become the anecdote of "the opportunity I let slip away."

PROPERTY DETAILS:

Type: Apartment

Location: PH Mystic Town, La Flora de Oro Sector, Pedregal (Minutes away from main roads and mass transit).

Price: $44,052.50

Size: 52.35 m²

Layout: Living room, dining room, kitchen, laundry area, 2 bedrooms, and 1 bathroom.

Furnished: No (Ready for customization and value maximization).

Amenities: 24/7 surveillance, gated complex, green areas, and a safe family environment.

EXECUTIVE FINANCIAL ANALYSIS:

Down Payment (10%): $4,405.25

Estimated Monthly Installment: $265.00 (Calculated over 30 years with an estimated 7% rate).

Recommended Household Income: $885.00 per month (Applying the 30% rule for financial health).

SURROUNDINGS AND CAPITAL GAIN:

The Pedregal area has experienced steady growth due to its strategic connectivity with Tocumen International Airport and the Panama Metro. Buying here is a bet on a high-density sector that guarantees immediate occupancy. Capital gains are shielded by the scarcity of formal inventory under $50,000 in the metropolitan area.

IDEAL FOR:

Strategic investors seeking positive Cash Flow from day one.

Real estate investment funds looking to diversify into high-turnover assets.

Buyers seeking their first home and business opportunity simultaneously.

SE VENDE EL DINERO QUE ESTÁ SOBRE LA MESA: ¿LO RECOGES O DEJAS QUE OTRO LO HAGA?

EL SUEÑO DEL INVERSIONISTA: COMPRAR PATRIMONIO POR EL PRECIO DE UN CRÉDITO PERSONAL

Imagine entrar a una reunión de negocios sabiendo que acaba de adquirir un activo un 35% por debajo de su valor real de mercado. En el mundo de los bienes raíces, existen propiedades y existen "anomalías". El PH Mystic Town en Pedregal es esa anomalía que solo ocurre una vez cada década.

Mientras el mercado residencial en Ciudad de Panamá se aleja de los presupuestos accesibles, esta unidad en el Sector de La Flora de Oro se presenta como la solución definitiva para quien busca flujo de caja inmediato. No estamos vendiendo solo paredes; estamos vendiendo un retorno de inversión (ROI) que ridiculiza a cualquier cuenta de ahorros. Conectividad total, seguridad garantizada y un precio que desafía la lógica económica actual. El momento de diversificar con seguridad es ahora, o será la anécdota de "la oportunidad que dejé pasar".

DETALLES DE LA PROPIEDAD:

Tipo: Apartamento

Ubicación: PH Mystic Town, Sector La Flora de Oro, Pedregal (A minutos de vías principales y transporte masivo).

Precio: $44,052.50

Tamaño: 52.35 m²

Distribución: Sala, comedor, cocina, lavandería, 2 recámaras y 1 baño.

Amoblado: No (Listo para personalizar y maximizar valor).

Amenidades: Vigilancia 24/7, complejo cerrado, áreas verdes y ambiente familiar seguro.

ANÁLISIS FINANCIERO EJECUTIVO:

Abono Inicial (10%): $4,405.25

Cuota Mensual Estimada: $265.00 (Calculado a 30 años con tasa estimada del 7%).

Ingreso Familiar Recomendado: $885.00 mensuales (Aplicando la regla del 30% para salud financiera).

ENTORNO Y PLUSVALÍA:

La zona de Pedregal ha experimentado un crecimiento sostenido debido a su conectividad estratégica con el Aeropuerto Internacional de Tocumen y el Metro de Panamá. Comprar aquí es apostar por un sector de alta densidad que garantiza ocupación inmediata. La plusvalía está blindada por la escasez de inventario formal bajo los $50,000 en el área metropolitana.

IDEAL PARA:

Inversionistas estratégicos que buscan flujo de caja (Cash Flow) positivo desde el primer día.

Fondos de inversión inmobiliaria que buscan diversificar en activos de alta rotación.

Compradores que buscan su primera oportunidad de vivienda y negocio simultáneamente.