.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
Angela Barragan
Description
For rent: 200 m2 commercial space in Vía España Plaza Marquez
The viability of a high-volume commercial operation requires a location with guaranteed organic traffic and an infrastructure that optimizes the investment-to-surface ratio. This 200-square-meter asset is strategically distributed to maximize procedural efficiency.
Surface and Distribution Analysis
The property features a dual-level configuration designed for space profitability:
The property features a dual-level configuration designed for space profitability:
- Ground Floor (130 m2): Exhibition and transaction area with direct access to pedestrian flow.
- Mezzanine (70 m2): Space designated for administrative support, supervision, or tactical inventory.
This segmentation centralizes management and operations in a single point, eliminating the logistical costs of external offices.
Location and Logistics Advantages
The property is situated at a strategic point on Vía España, guaranteeing uninterrupted visual exposure and immediate connectivity with major transportation nodes. The plaza provides parking infrastructure to facilitate access for both clients and suppliers.
The property is situated at a strategic point on Vía España, guaranteeing uninterrupted visual exposure and immediate connectivity with major transportation nodes. The plaza provides parking infrastructure to facilitate access for both clients and suppliers.
Financial Conditions
The monthly lease is set at 2,900 dollars. The value of this asset is based on the high brand exposure rate and the versatility of the square footage for immediate operational implementation.
The monthly lease is set at 2,900 dollars. The value of this asset is based on the high brand exposure rate and the versatility of the square footage for immediate operational implementation.
This unit represents a technical solution for companies executing expansion plans with high-visibility requirements.
a viabilidad de una operación comercial de alto volumen requiere una ubicación con tráfico orgánico garantizado y una infraestructura que optimice la relación entre inversión y superficie. Se pone a disposición un activo de 200 metros cuadrados totales distribuidos para maximizar la eficiencia de procesos.
Análisis de Superficie y Distribución
El inmueble presenta una configuración de doble nivel diseñada para la rentabilidad del espacio:
El inmueble presenta una configuración de doble nivel diseñada para la rentabilidad del espacio:
- Planta Baja (130 m2): Área de exhibición y transacciones con acceso directo al flujo peatonal.
- Mezzanine (70 m2): Espacio destinado a soporte administrativo, supervisión o inventario táctico.
Esta segmentación centraliza el mando y la operación en un solo punto, eliminando costos logísticos de oficinas externas.
Ventajas de Ubicación y Logística
La propiedad se sitúa en un punto neurálgico de la Vía España, garantizando exposición visual ininterrumpida y conectividad inmediata con los principales nodos de transporte. La plaza dispone de infraestructura de estacionamientos para facilitar el acceso de clientes y proveedores.
La propiedad se sitúa en un punto neurálgico de la Vía España, garantizando exposición visual ininterrumpida y conectividad inmediata con los principales nodos de transporte. La plaza dispone de infraestructura de estacionamientos para facilitar el acceso de clientes y proveedores.
Condiciones Financieras
El canon de arrendamiento se establece en 2900 dólares mensuales. El valor de este activo se fundamenta en la alta tasa de exposición de marca y la versatilidad del metraje para una implementación operativa inmediata.
El canon de arrendamiento se establece en 2900 dólares mensuales. El valor de este activo se fundamenta en la alta tasa de exposición de marca y la versatilidad del metraje para una implementación operativa inmediata.
Esta unidad representa una solución técnica para empresas que ejecutan planes de expansión con requerimientos de alta visibilidad.
listing details
- Listing ID: 003244147165
- Property type: Business
- Contract type: For Lease
- Price: $ 2,900.00
- Bathrooms: 2
- Stories/Floor: 2
- Year built: 10
- Construction size: 0.00 Sq. Mt. - 0.00 Sq Ft.
- Lot size: 70.00 Sq. Mt. - 753.47 Sq Ft.