Description

INVESTMENT OPPORTUNITY – FULLY APPROVED LAND + PROJECT READY TO BUILD, PUEBLO NUEVO, PANAMA CITY

Sale Price: USD 985,000
Total Area: 15,280 sqft (two titled lots)
Location: Pueblo Nuevo, Panama City
Included Project: CONDOMINIUM – “Your Paradise in the City”

WHY THIS IS A UNIQUE OPPORTUNITY

This property offers an immediate investment and development opportunity in one of Panama City’s fastest-growing residential districts. Unlike raw land, this asset already includes approved architectural plans, technical studies, and environmental permits, allowing construction to begin right away — cutting down time, cost, and risk.

The seller offers direct financing for up to six months with no interest, a rare advantage that provides flexibility and liquidity to qualified investors or developers

STRATEGIC LOCATION

Located in Pueblo Nuevo, near Fernández de Córdoba Avenue, La Pulida, and 12 de Octubre Avenue, and just a few blocks from the 12 de Octubre and Pueblo Nuevo Metro stations.

This area offers full urban infrastructure, easy access to major routes, and high residential demand — ensuring fast sales absorption and strong appreciation potential.

THE CONDOMINIUM PROJECT

The property includes the CONDOMINIUM project, a fully approved mid-range residential tower designed to qualify under Panama’s Preferential Interest Housing Law.
The concept blends contemporary architecture with cost-efficient layouts for maximum return.

Project highlights:

• 16-story tower designed as two visually integrated buildings.


• 115 residential units ranging from 651 sqft to 707 sqft.


• 14 apartments with balconies and 3 with private terraces.


• 4 levels of covered parking (115 residential spaces + 32 for sale).


• 2 ground-floor commercial units.


• Full amenity level: pool, gym, event room, kids’ playground, and soccer mini-court.


• Rooftop social area with panoramic views and hotel-style lobby reception

DOCUMENTATION AND APPROVALS

Sale includes:

• Approved preliminary and structural plans.


• Environmental impact and soil studies.


• Marketing and audiovisual materials ready for presales.


• Option to transfer the owning corporation.

Only the final municipal construction permit remains to be issued — meaning the project can start within weeks.

PROFITABILITY AND RETURNS

Projected ROI between 25% and 35%, based on phased presales and market demand.
This is a low-risk, ready-to-build investment ideal for developers aiming to:

• Launch construction immediately.


• Pre-sell units early in the process.


• Secure bank or private funding using approved plans.


• Operate within a government-subsidized housing segment with steady demand.

SALE TERMS

• Total price: USD 985,000


• Direct financing: up to 6 months, 0% interest


• Immediate delivery


• Complete legal and technical documentation

This is not just land — it’s a fully structured real estate investment.
Buying this asset means saving years of preparation and stepping into a project with immediate execution capacity and proven demand.
An investor acquires design, permits, location, and timing — the key elements for profitable development.

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO CON PROYECTO LISTO PARA CONSTRUIR EN PUEBLO NUEVO, CIUDAD DE PANAMÁ

Precio de venta: USD 985,000
Superficie total: 1,420.12 m² (dos fincas tituladas)
Ubicación: Pueblo Nuevo, Ciudad de Panamá
Proyecto incluido: CONDOMINIO – “Tu Paraíso en la Ciudad”

POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA

Esta propiedad es una inversión lista para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional y valorización de la capital panameña. A diferencia de un lote vacío, ya cuenta con anteproyecto, estudios, planos y permisos aprobados, lo que permite iniciar la construcción de inmediato, reduciendo riesgos, costos y tiempos.

El propietario ofrece crédito directo hasta por seis meses sin intereses, lo que brinda flexibilidad y ventaja competitiva a inversionistas y desarrolladores interesados en capitalizar una oportunidad inmobiliaria inmediata

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El terreno está ubicado en el corregimiento de Pueblo Nuevo, a pocos metros de la avenida Fernández de Córdoba, La Pulida y 12 de Octubre, y cercano a las estaciones del Metro de Panamá 12 de Octubre y Pueblo Nuevo.

El entorno combina accesibilidad, servicios urbanos consolidados y fuerte demanda residencial, garantizando una rápida absorción del inventario y excelente retorno de inversión.

EL PROYECTO CONDOMINIO

El lote se vende con el proyecto, completamente diseñado y aprobado, enfocado en vivienda media bajo política de interés preferencial.
El diseño combina eficiencia constructiva, modernidad y un producto accesible de alta demanda.

Características del proyecto:

• Torre de 16 niveles con diseño de dos volúmenes integrados.


• 115 apartamentos desde 60.5 m² hasta 65.7 m².


• 14 apartamentos con balcón y 3 con terraza.


• 4 niveles de estacionamientos techados con 115 puestos para residentes y 32 adicionales para venta.


• 2 locales comerciales en planta baja.


• Área social completa: piscina, gimnasio, salón de fiestas, parque infantil y cancha de futbolito.


• Rooftop con área social panorámica y lobby tipo hotel con recepción

DOCUMENTACIÓN COMPLETA Y PERMISOS

La venta incluye todos los documentos técnicos y legales:

• Anteproyecto aprobado.


• Planos estructurales y de fundaciones aprobados.


• Estudio de impacto ambiental y estudio de suelo.


• Material gráfico y audiovisual de preventa.


• Posibilidad de traspaso directo de la sociedad propietaria.

Solo falta tramitar el permiso municipal de construcción, lo que permite comenzar obras en semanas.

RENTABILIDAD Y PROYECCIÓN

Con márgenes de rentabilidad estimada entre 25% y 35%, este proyecto representa una inversión de bajo riesgo y rápida ejecución.
Ideal para desarrolladores que busquen:

• Iniciar obra sin demoras.


• Vender unidades en etapa temprana de construcción.


• Acceder a financiamiento bancario o privado con respaldo técnico aprobado.


• Participar en un mercado activo de vivienda con subsidio estatal.

CONDICIONES DE VENTA

• Precio: USD 985,000.


• Crédito directo: hasta 6 meses sin intereses.


• Entrega inmediata.


• Documentación técnica y legal completa.

CONCLUSIÓN

Este no es un simple terreno, sino un proyecto inmobiliario integral listo para construir. Comprar este activo equivale a ahorrar años de gestión y comenzar a generar retorno desde el primer día.
El comprador adquiere diseño, permisos, viabilidad y ubicación: los cuatro pilares del éxito en el desarrollo urbano.

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