Daniella Mezzalira
Description
PH Ventu (also known as Ventu Homtel) is an innovative residential and hotel project located in the new Distrito Balboa, in the Bella Vista sector of Panama City. It is marketed under the "Homtel" (Home + Hotel) concept, combining the comfort of a home with hotel services and operating licenses.
Project Features
- Investment Concept: Specifically designed for the short-term rental market (such as Airbnb) and digital nomads. It holds a hotel license, allowing for the legal tourist
- management of the units.
- Distribution and Units: The building features a modern architectural tower with units delivered fully furnished and equipped.
- Unit Types: Includes studios, suites, and "Lock-Off" units (which allow the apartment to be divided to rent independent areas).
- Sizes: Ranging from 22.31 m² to combined options with larger square footage.
Strategic Location
Situated just steps away from the Cinta Costera and Urracá Park, providing quick access to the banking district, Marbella, and the Old Town (Casco Antiguo). Its location in Distrito Balboa is key to attracting both business travelers and recreational tourists.
Amenities (Resort/Hotel Style)
The project offers high-level facilities for its residents and guests:
- Rooftop: Featuring a swimming pool, sundeck, outdoor cinema, and panoramic views of the city and the ocean.
- Workspaces: Coworking spaces and meeting rooms.
- Wellness: Equipped gym and events room.
- Commercial Area: Ground floor with commercial premises, coffee shops, and services (Costana Strip).
Profitability Projections for 2026
For the year 2026, the estimated returns based on the business model are as follows:
- Short-Term Rentals (ROI): An annual return of between 8% and 12% is projected. This yield is above average due to the project's hotel license, which allows for legal vacation rentals on platforms such as Airbnb.
- Long-Term Rentals (ROI): For traditional or corporate contracts, the estimated return ranges between 6% and 9% per year.
PH Ventu (también conocido como Ventu Homtel) es un innovador proyecto residencial y hotelero ubicado en el nuevo Distrito Balboa, en el sector de Bella Vista de la Ciudad de Panamá. Se comercializa bajo el concepto de "Homtel" (Home + Hotel), combinando la comodidad de un hogar con servicios y licencias de operación hotelera.
Características del Proyecto
- Concepto de Inversión: Diseñado específicamente para el mercado de alquileres a corto plazo (como Airbnb) y nómadas digitales. Posee una licencia hotelera, lo que permite la gestión turística legal de las unidades.
- Distribución y Unidades: El edificio cuenta con una moderna torre arquitectónica con unidades que se entregan completamente amuebladas y equipadas.
- Tipos de Unidades: Incluye estudios, suites y unidades "Lock-Off" (que permiten dividir el apartamento para alquilar áreas independientes).
- Tamaños: Varían desde 22.31 m² hasta opciones combinadas con mayor metraje cuadrado.
- Desarrolladora: Este proyecto cuenta con el respaldo de Grupo Los Pueblos (GLP).
Ubicación Estratégica
Situado a solo unos pasos de la Cinta Costera y el Parque Urracá, proporcionando un acceso rápido al distrito bancario, Marbella y el Casco Antiguo. Su ubicación en Distrito Balboa es clave para atraer tanto a viajeros de negocios como a turistas recreativos.
Amenidades (Estilo Resort/Hotel)
El proyecto ofrece instalaciones de alto nivel para sus residentes y huéspedes:
- Rooftop: Cuenta con piscina, solárium, cine al aire libre y vistas panorámicas de la ciudad y el océano.
- Espacios de Trabajo: Áreas de coworking y salas de reuniones.
- Bienestar: Gimnasio equipado y salón de eventos.
- Área Comercial: Planta baja con locales comerciales, cafeterías y servicios (Costana Strip).
Proyecciones de Rentabilidad para 2026
Para el año 2026, los retornos estimados basados en el modelo de negocio son los siguientes:
- Alquileres de Corta Estancia (ROI): Se proyecta un retorno anual de entre el 8% y el 12%. Este rendimiento es superior al promedio debido a la licencia hotelera del proyecto, que permite el alquiler vacacional legal en plataformas como Airbnb.
- Alquileres de Larga Estancia (ROI): Para contratos tradicionales o corporativos, el retorno estimado oscila entre el 6% y el 9% anual.
listing details
- Listing ID: 002392999097
- Property type: Apartment/Condo
- Contract type: For Sale
- Price: $ 138,102.00
- Bathrooms: 1
- Bedrooms: 1
- Stories/Floor: 10
- Year built: 2027
- Construction size: 22.31 Sq. Mt. - 240.14 Sq Ft.
- Lot size: 22.31 Sq. Mt. - 240.14 Sq Ft.