Description

ECLYPSE DE MAR ACQUA LODGE – INVESTMENT OPPORTUNITY IN BASTIMENTOS ISLAND, BOCAS DEL TORO, PANAMA

Titled land + maritime concession | Operating eco-resort | Strategic location in a priority tourism destination

Eclypse de Mar Acqua Lodge is one of the most exceptional hospitality investment opportunities in the Panamanian Caribbean. Located on Bastimentos Island, Bocas del Toro, this eco-Lodge masterfully blends over-the-water bungalows, land-based villas, a private nature reserve, and a fully sustainable operational model.

The property offers a rare combination in the region: a consolidated hotel operation, titled land, maritime concession, and an internationally recognized brand, making it a high-value asset ideal for institutional investors, boutique hotel operators, family offices, and eco-hospitality groups.

WHY INVEST IN PANAMA AND BOCAS DEL TORO

A stable and investor-friendly country

Panama offers one of Latin America’s strongest investment frameworks:

• U.S. dollar economy


• Pro-investor legal environment


• Robust financial and banking sector


• Strong air connectivity through Tocumen International Airport

Bocas del Toro: a government-prioritized tourism destination

According to Panama’s Master Plan for Sustainable Tourism Development 2020–2025, Bocas del Toro is one of the 8 national priority tourism destinations due to its unique biodiversity, international demand, and strong potential for growth.

A globally recognized Caribbean hotspot

Bocas del Toro combines:

• Turquoise waters


• Coral reefs and mangroves


• Pristine rainforests


• Endemic wildlife


• Caribbean culture and gastronomy

Its tourism demand is strong year-round, with visitors primarily from the U.S., Canada, and Europe.

Surf and nature as key demand drivers

Bocas is home to world-class surf, including Bluff, Carenero, Silverbacks, Wizard Beach and Paunch Reef—an important factor for long-stay, high-value tourism segments

PROPERTY OVERVIEW

Eclypse de Mar consists of over-the-water construction under ANATI concession and titled land with extensive natural areas.

Built areas

• 978.2 m² built over the water (bungalows, docks, restaurant, platforms)


• 852.5 m² built on titled land


• 326.5 m² residential areas


• 526 m² decks, trails, and platforms

This combination—titled land + maritime concession—is rare in the Caribbean and significantly increases the long-term asset value.

HOTEL INFRASTRUCTURE

A. Over-the-Water Bungalows

• 4 Standard Bungalows


• 3 Honeymoon Deluxe Bungalows

All feature:

• Private oceanfront terrace


• Direct access to the Caribbean Sea


• Glass floor panels to view marine life


• Hot-water, low-consumption systems


• Local hardwood construction


• Ceiling fans and solar energy

B. Land-Based Units

• Panoramic Loft (100 m²) — capacity up to 7 guests


• Tree House (18 m², elevated 6 meters) — views of jungle and sea, surrounded by wildlife such as sloths


• Lagoon House (200 m²) — 4 bedrooms, terraces overlooking natural lagoon, capacity 10 guests


• The Nest (50 m²) — independent upper-level unit within the nature reserve

All units benefit from:

• Potable water (rare in Bocas) sourced from the property’s spring


• 24/7 solar energy

C. Restaurant & Sunset Bar

• Caribbean-style over-the-water restaurant


• Sunset Bar, a highly popular attraction for guests and day visitors


• Strategic position for capturing external F&B revenue

D. Private Nature Reserve

The property includes a fully preserved ecosystem featuring:

• Botanical gardens


• Sloth observation zones


• Monkey habitat areas


• Alligator lagoons


• Yoga deck


• Hiking trails


• Gazebo and natural platforms

A rare asset for a hotel, providing exceptional experiential value.

SUSTAINABLE OPERATING MODEL

Eclypse de Mar is a fully self-sustaining eco-lodge, operating with:

• 100% solar energy 24/7


• Potable water from its own spring source


• Low-impact architectural design


• Natural cross-ventilation


• Waste-minimization and preservation policies

This model aligns perfectly with global eco-hospitality investment trends and ensures lower operating costs.

PROXIMITY TO MAJOR TOURISM ATTRACTIONS

Bastimentos Island is one of the most desirable positions within the archipelago, with quick access to:

• Isla Zapatilla


• Red Frog Beach


• Dolphin Bay


• Coral Cay


• Wizard Beach and Carenero (surf)

This enhances tour revenue potential and increases average guest stay.

COMPETITIVE ADVANTAGES

Eclypse de Mar stands out in the Caribbean market through:

• Title + maritime concession (highest level of asset security)


• Strong brand recognition and excellent online reputation


• Potable water (extremely rare in the region)


• 24/7 solar energy


• Prime location near key attractions


• Exclusive private nature reserve


• Expansion potential on both land and water


• High demand from international eco-travelers


• Architectural uniqueness that differentiates the property from competitors

EXPANSION AND REVENUE GROWTH POTENTIAL

Investors can explore:

• Additional over-the-water bungalows


• Spa and wellness center


• Yoga retreat facilities


• Additional villas within the reserve


• Strengthened surf tourism partnerships


• Higher ADR positioning through luxury-eco branding


• Integration into global eco-resort portfolios

The hotel’s design and land reserve allow for premium expansion with minimal environmental impact.

A UNIQUE BOUTIQUE ECO-RESORT INVESTMENT

Eclypse de Mar Acqua Lodge offers:

• A consolidated hotel operation


• Rare titled land + maritime concession


• A sustainable and low-cost operating model


• A top-tier tourism destination endorsed by the national tourism strategy


• A globally recognized Caribbean environment


• Unique natural and architectural features

This is an exceptional opportunity to acquire a high-value eco-hospitality asset in one of the most sought-after regions of Panama.

ECLYPSE DE MAR ACQUA LODGE – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA EN ISLA BASTIMENTOS, BOCAS DEL TORO, PANAMÁ

Propiedad titulada + concesión marítima | Operación ecológica consolidada | Ubicación estratégica en destino turístico prioritario

Eclypse de Mar Acqua Lodge representa una de las oportunidades más extraordinarias de inversión hotelera en el Caribe panameño. Ubicado en Isla Bastimentos, Bocas del Toro, este eco–lodge combina infraestructura sobre el mar y en tierra firme, naturaleza virgen, una marca posicionada y un modelo operativo sostenible que lo ha convertido en un referente internacional.

Se trata de un hotel completamente desarrollado, en operación, con reputación consolidada y con un extenso componente de tierra titulada, lo que lo diferencia significativamente de otros activos turísticos frente al mar en el Caribe.

Características de la propiedad

El hotel está conformado por una combinación de infraestructura sobre el mar (concesión marítima ANATI) y sobre terreno titulado, con un total aproximado de:

• 
  

  978.2 m² construidos sobre el agua (bungalows, muelles, restaurante y áreas operativas)

  
  


• 
  

  852.5 m² construidos en el terreno titulado

  
  


• 
  

  326.5 m² de viviendas y 526 m² de decks, senderos y plataforma

  
  

Esta composición mixta garantiza seguridad jurídica y un valor patrimonial superior dentro del mercado caribeño.

Infraestructura del hotel

Eclypse de Mar incluye:

A. Bungalows sobre el agua

• 
  

  4 Bungalows Standard

  
  


• 
  

  3 Bungalows Honeymoon Deluxe

  
  

Todos con:

• 
  

  Terraza privada

  
  


• 
  

  Acceso directo al mar

  
  


• 
  

  Panel de vidrio para ver la vida marina

  
  


• 
  

  Baño privado con sistema Low Flow

  
  


• 
  

  Camas king con dosel

  
  


• 
  

  Ventilación natural y energía solar 24/7

  
  

B. Habitaciones y unidades sobre tierra

• 
  

  Loft panorámico (100 m²): capacidad hasta 7 personas

  
  


• 
  

  Tree House elevada a 6 metros, con vistas a selva y mar

  
  


• 
  

  Casa Laguna (nueva): 200 m², hasta 10 huéspedes, 4 dormitorios, terrazas con vista a laguna natural

  
  


• 
  

  The Nest: unidad independiente dentro de la reserva natural
  Todas las unidades cuentan con agua potable proveniente de manantial propio y energía solar.

  
  

C. Restaurante y Sunset Bar

• 
  

  Restaurante construido sobre el mar

  
  


• 
  

  Bar de atardeceres, uno de los atractivos más fotografiados del hotel

  
  


• 
  

  Acceso universal a visitantes y huéspedes

  
  

D. Naturaleza privada y atractivos propios

El hotel incluye su propia Reserva Natural y Jardín Botánico Privado, con áreas de:

• 
  

  Observación de perezosos

  
  


• 
  

  Senderos internos

  
  


• 
  

  Laguna de caimanes

  
  


• 
  

  Zona de monos

  
  


• 
  

  Play grounds naturales

  
  


• 
  

  Decks y miradores

  
  

Modelo de operación sostenible

El lodge opera bajo un sistema 100% ecológico:

• 
  

  Energía 100% solar 24/7

  
  


• 
  

  Agua potable proveniente de manantial natural

  
  


• 
  

  Arquitectura con maderas locales

  
  


• 
  

  Bajo impacto ambiental

  
  

Este enfoque coincide con la tendencia global hacia el eco–hospitality, un segmento con tarifas superiores y alta fidelización de turistas internacionales.

Proximidad a los principales atractivos turísticos

Bocas del Toro, Bastimentos se encuentra cerca de algunos de los mejores puntos de surf del Caribe como Wizard Beach, Carenero y Playa Bluff, lo que atrae un segmento de turistas de alto valor durante todo el año

Además, la proximidad a:

• 
  

  Isla Zapatilla

  
  


• 
  

  Playa Red Frog

  
  


• 
  

  Bahía de los Delfines

  
  


• 
  

  Coral Cay

  
  

permite ofrecer tours, actividades náuticas y experiencias naturales que generan ingresos adicionales.

Ventajas competitivas frente a otros hoteles del Caribe

• 
  

  Operación en marcha con marca posicionada

  
  


• 
  

  Infraestructura sobre el mar (activo escaso y de altísima demanda)

  
  


• 
  

  Terreno titulado + concesión marítima

  
  


• 
  

  Agua potable (factor excepcional en Bocas del Toro)

  
  


• 
  

  Energía solar propia 24/7

  
  


• 
  

  Reservorio natural exclusivo dentro de la propiedad

  
  


• 
  

  Potencial para ampliación turística ecológica

  
  


• 
  

  Ubicación estratégica dentro de un destino prioritario del país

  
  


• 
  

  Alta demanda por parte de turistas internacionales

  
  

Potencial de crecimiento y expansión

El activo es ideal para:

• 
  

  Ampliación de bungalows sobre el agua

  
  


• 
  

  Construcción de spa ecológico

  
  


• 
  

  Desarrollo de villas adicionales en la reserva

  
  


• 
  

  Programas de wellness, retiros y turismo de naturaleza

  
  


• 
  

  Integración con operadores de surf y buceo

  
  


• 
  

  Incremento de tarifas y estandarización internacional

  
  


• 
  

  Posicionamiento en redes de turismo sostenible y luxury ecológico

  
  

La tendencia global favorece proyectos con filosofía ambiental y experiencias únicas, lo que posiciona a Eclypse de Mar para un crecimiento sólido y sostenido.

Un activo hotelero único en el Caribe

Eclypse de Mar Acqua Lodge combina:

• 
  

  Ubicación privilegiada

  
  


• 
  

  Seguridad jurídica

  
  


• 
  

  Infraestructura consolidada

  
  


• 
  

  Marca reconocida internacionalmente

  
  


• 
  

  Un modelo sostenible alineado a la demanda global

  
  


• 
  

  Un destino turístico prioritario con crecimiento asegurado

  
  

Se trata de una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo hotelero boutique ecológico, con alto potencial de expansión y una demanda internacional estable.

Panamá y Bocas del Toro: por qué invertir aquí

Un país con ventajas extraordinarias para inversionistas

Panamá es uno de los mercados más estables de América Latina, con un marco jurídico pro–inversión, uso del dólar estadounidense como moneda oficial, un sistema bancario robusto y conectividad aérea líder en la región a través de su hub internacional.

Uno de los destinos turísticos prioritarios del país

Según el Plan Maestro de Turismo Sostenible 2020–2025, Bocas del Toro es uno de los destinos turísticos prioritariosa nivel nacional debido a su biodiversidad, atractivo internacional y potencial de crecimiento

Destino internacional de alto valor

Bocas del Toro es reconocido mundialmente por su belleza natural, su cultura caribeña, su biodiversidad, la presencia de surf de clase mundial y una demanda turística estable durante todo el año.

El área recibe visitantes principalmente de EE.UU., Canadá y Europa, con una ocupación alta en temporada y un ecosistema hotelero orientado al ecoturismo, actividades marinas y experiencias únicas en la naturaleza.

Capital natural único

Bocas del Toro es un archipiélago con playas, selvas tropicales, arrecifes de coral, lagunas naturales y fauna icónica: delfines, ranas rojas, perezosos, monos y aves endémicas. Bastimentos, donde se ubica la propiedad, es hogar del Parque Nacional Marino Isla Bastimentos, uno de los entornos más biodiversos del Caribe.