Description

An exceptional investment opportunity in a modern logistics warehouse with office space, strategically located in Villas de Santa Bárbara, Tocumen.

Situated just off El Machetazo, 9th Street, this property offers immediate access to major roads and is only minutes from Tocumen International Airport—perfect for air-cargo operations, logistics, and distribution.

Key Features

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  Total land area: 5,041.34 m²

  
  


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  Approx. built area: 2,400 m²

  
  


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  Four loading docks for containers and heavy-duty trucks

  
  


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  Special entrance door for forklifts

  
  


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  Two additional buildings ideal for equipment and spare-parts storage

  
  


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  Large exterior yard with capacity to comfortably park 8 to 10 tractor-trailers

  
  

Optimized layout and heights

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  Two-thirds of the area (approx. 1,600 m²) with clear height up to 12 meters

  
  


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  800 m² of modern, well-distributed office space with restrooms

  
  


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  Additional 800 m² with 4-meter height, ideal for selective storage

  
  


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  Total volumetric capacity: approx. 25,600 m³ — excellent for vertical storage

  
  

Impeccable condition

Roofs, floors, and infrastructure are in excellent condition. Office spaces are functional and comfortable. The property includes a complete fire-suppression system in optimal working order.

This warehouse is ideal for logistics companies, distribution centers, e-commerce operators, or any business requiring large, high-capacity, and highly functional spaces in a prime location.

Price: US$5,000,000

(Fully negotiable — the seller is highly motivated and open to an aggressive discount.)

¡Excelente oportunidad de inversión en una moderna bodega logística con oficinas en la estratégica zona de Villas de Santa Bárbara, Tocumen!

Ubicada entrando por El Machetazo, Calle 9na, esta propiedad ofrece acceso inmediato a las principales vías y se encuentra a minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen, ideal para operaciones de carga aérea, logística y distribución.

Características destacadas:

• Terreno total: 5,041.34 m²


• Superficie construida aproximada: 2,400 m²


• Cuatro docks de carga para contenedores y camiones de gran tonelaje


• Puerta especial para entrada de montacargas


• Dos edificios adicionales perfectos para almacenamiento de equipos y repuestos


• Amplio patio exterior que permite estacionar cómodamente 8 a 10 tractomulas

Distribución y alturas optimizadas:

• Dos tercios del área (aprox. 1,600 m²) con altura libre de hasta 12 metros


• 800 m² de oficinas modernas y bien distribuidas con sus baños


• 800 m² adicionales con altura de 4 metros, ideales para almacenamiento selectivo


• Volumetría total aproximada: 25,600 m³ – excelente capacidad de almacenamiento vertical

Estado impecable: Techos, pisos e infraestructura en perfecto estado. Espacios de oficinas funcionales y confortables. Sistema completo de extinción de incendios en excelentes condiciones.

Esta propiedad es ideal para empresas logísticas, centros de distribución, operadores de e-commerce o cualquier negocio que requiera espacios amplios, altos y altamente funcionales en una ubicación privilegiada.

Precio: US$5,000,000 (totalmente negociable – el cliente está muy motivado a hacer descuento agresivo)