Description

Experience living in the heart of Panama’s historical center. Mansión Baluarte stands adjacent to the iconic Plaza Herrera and directly facing the ruins of the 18th-century Muralla del Baluarte Mano de Tigre defensive wall. This boutique development seamlessly fuses colonial heritage with contemporary high-end luxury.

Property Features (1st Floor):

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  Total Area: 115.16 m² (1,239.5 sq. ft.)

  
  


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  Layout: 2 Bedrooms | 2 Full Bathrooms

  
  


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  Floor Level: 1st Floor

  
  


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  Sale Price: $659,130.00

  
  


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  Premium Finishes: Porcelain tile or handcrafted hydraulic patterned floors, marble cladding, and quartz kitchen countertops.

  
  

Building Amenities:

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  Spectacular Rooftop: Panoramic terrace overlooking Casco Viejo, the Pacific Ocean, and the Panama City skyline.

  
  


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  Pool & Solarium: Rooftop relaxation areas.

  
  


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  Cocktail Bar: An exclusive social lounge for residents and guests.

  
  

Special Financial Incentive (Casco Viejo Heritage Law):

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  Fixed 3.5% Interest Rate: Properties purchased in Casco Viejo qualify for a special subsidized mortgage rate of 3.5%.

  
  


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  Substantial Savings: Compared to standard investment property interest rates in Panama (7% to 9%), this preference rate significantly lowers monthly mortgage payments and boosts overall ROI.

  
  

Benefits of Living & Investing in Casco Viejo:

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  UNESCO World Heritage Site: A protected historic district with high long-term appreciation value.

  
  


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  Cultural & Culinary Hub: Steps away from world-class restaurants, galleries, museums, and historic plazas.

  
  


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  High Tourism & Commercial Flow: Ideal for long-term luxury rentals or high-profile executive residences.

  
  

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Vive la historia en el corazón del Casco Antiguo de Panamá. Mansión Baluarte se erige a un costado de la emblemática Plaza Herrera y frente a las ruinas de la icónica Muralla del Baluarte Mano de Tigre (fortificación del siglo XVIII). Un proyecto boutique donde la arquitectura colonial y el patrimonio histórico se fusionan con el lujo y la comodidad contemporánea.

Características del Apartamento (Piso 1):

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  Área Total: 115.16 m²

  
  


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  Distribución: 2 Amplias recámaras | 2 Baños completos

  
  


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  Ubicación: Piso 1

  
  


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  Precio de Venta: $659,130.00

  
  


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  Acabados Premium: Pisos de porcelanato o baldosas artesanales hidráulicas, revestimientos de mármol y sobres de cocina en cuarzo.

  
  

Amenidades del Edificio:

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  Rooftop Espectacular: Terraza panorámica con vistas al Casco Antiguo, al mar y al skyline de la ciudad.

  
  


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  Piscina y Solárium: Área de relajación en la planta superior.

  
  


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  Cocktail Bar: Espacio exclusivo para reuniones y convivencia.

  
  

Incentivo Financiero Especial (Ley de Casco Antiguo):

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  Tasa Preferencial Fija de 3.5%: Al adquirir una propiedad residencial en Casco Viejo, accedes a una tasa de interés hipotecario preferencial del 3.5%.

  
  


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  Ahorro Significativo: Mientras que las tasas para inversión en el resto de Panamá oscilan entre el 7% y el 9%, esta ley especial te permite reducir sustancialmente tu letra mensual y maximizar la rentabilidad de tu inversión.

  
  

Beneficios de Vivir e Invertir en Casco Viejo:

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  Patrimonio de la Humanidad: Un entorno histórico protegido con un valor patrimonial que se revaloriza con el tiempo.

  
  


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  Epicentro Cultural y Gastronómico: A pasos de galerías, museos, plazas históricas y los restaurantes más cotizados de la ciudad.

  
  


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  Alto Flujo Turístico y Comercial: Excelente proyección para alquileres a largo plazo o residencia ejecutiva de alto perfil.

  
  

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