Description

Flagship-level commercial and industrial space, fully turnkey. Combines a double-height showroom with premium finishes, an administrative office mezzanine, and a high-capacity storage area — all on one of the highest-visibility corners of the Nevada building.

Location: Don Bosco industrial zone (Zone 1). High-exposure façade, direct loading and unloading access, surrounded by established logistics and commercial operations.

Layout

Ground floor (Level 000) — 1,203.57 m²: double-height sales floor / showroom, checkout area, clear-height main storage, in-warehouse office, dining room (24.18 m²), service restrooms, and electrical room. Designer lighting and high-end finishes already installed.

Mezzanine (Level 100) — 795.07 m²: upper storage of 572.02 m², finished administrative offices (175.71 m²), office dining room (13.88 m²), restrooms (4.99 m²), and balcony (28.47 m²). Climate-controlled offices, glass-partitioned, overlooking the sales floor.

Parking, access & ramp: ~344 m² additional uncovered (parking and access 246.42 m² + loading ramp 97.41 m²), with a separate loading door.

Key infrastructure

Installed fire-protection system (sprinklers and signposted extinguishers), solar panels for reduced energy costs, designer LED lighting throughout the showroom, double-height volume with natural light, and structure ready for racking in the storage area.

Furniture & fit-out included: The unit is leased fully furnished and equipped — display cases, counters, decorative lighting, office furniture, and the complete showroom build-out are included. Move in and operate from day one with no additional buildout investment.

Financial terms

Monthly rent: US$16,000
Maintenance fee: US$590/month
Water & electricity: per consumption
Fire-protection system maintenance: US$107 quarterly
Solar panel maintenance: US$670 semiannually

Ideal for: a brand flagship or showroom, premium retail, furniture/jewelry/luxury goods, or any operation needing high-impact display, offices, and storage under one roof — ready to go.

Espacio comercial e industrial llave en mano de nivel flagship. Combina un showroom de doble altura con acabados premium, un mezzanine de oficinas administrativas y un depósito de gran capacidad — todo en una de las esquinas de mayor visibilidad del edificio Nevada.

Ubicación: Don Bosco, zona industrial (Zona 1). Fachada de alta exposición, acceso directo para carga y descarga, rodeada de operaciones logísticas y comerciales consolidadas.

Distribución

Planta baja (Nivel 000) 1,203.57 m²: piso de ventas / showroom de doble altura, área de cajas, depósito principal de altura libre, oficina en depósito, comedor (24.18 m²), baños de servicio y cuarto eléctrico. Iluminación de diseño y acabados de alto nivel ya instalados.

Mezzanine (Nivel 100) 795.07 m²: depósito superior de 572.02 m², oficinas administrativas terminadas (175.71 m²), comedor de oficinas (13.88 m²), baños (4.99 m²) y balcón (28.47 m²). Oficinas climatizadas, con divisiones de vidrio y vista al piso de ventas.

Estacionamiento, accesos y rampa: 344 m² adicionales no techados (estacionamiento y acceso 246.42 m² + rampa de carga 97.41 m²), con puerta independiente de carga.

Infraestructura destacada

Sistema contra incendios instalado (rociadores y extintores señalizados), paneles solares para reducción del costo energético, iluminación LED de diseño en el showroom, doble altura con entrada de luz natural, y estructura preparada para racking en el área de depósito. (Vitrinas, mobiliario y luminarias decorativas del showroom actual: se incluyen)

Condiciones económicas

Alquiler mensual: US$16,000
Cuota de mantenimiento: US$590/mes
Agua y electricidad: según consumo
Mantenimiento sistema contra incendios: US$107 trimestral
Mantenimiento paneles solares: US$670 semestral

Ideal para: showroom o flagship de marca, retail premium, mueblería/joyería/lujo, o una operación que necesite exhibición de alto impacto + oficinas + almacenaje bajo un mismo techo, sin invertir en obra.