Description

Spectacular and negotiable commercial land for sale located in the prestigious Santa María Business District, one of the most exclusive and strategically positioned corporate hubs in Panama City.

This is a rare opportunity to secure a large-scale development parcel in a highly consolidated premium business environment.

Property Overview

• Location: Calle 1era, PH Santa María Business District, Lot 36


• Land Area: 149,295 square feet
  (Equivalent to 13,869.47 m²)


• Zoning: High-Density Commercial – No height restriction


• Topography: Mostly flat with a slight slope


• Asking Price: US$14,350,000


• Price per square foot: ≈ US$96.11 / sq ft

Strategic Advantages

Prime Corporate Location

Situated within the core of Santa María Business District, surrounded by Class A office towers, luxury residential developments and high-end commercial activity.

The site benefits from direct connectivity to:

• Corredor Sur Highway


• Costa del Este


• Tocumen International Airport


• Panama City’s Financial District

A premier corporate address suitable for institutional or landmark development.

Significant Land Size

With approximately 149,295 sq ft, this parcel offers exceptional flexibility for:

• Corporate tower development


• Mixed-use complex


• Business or medical campus


• Corporate headquarters


• Institutional or commercial flagship project


• Iconic high-rise development

The lot size allows efficient master planning, phased development strategies, structured parking integration and value maximization.

Exceptional Development Potential

The High-Density Commercial zoning with no height restriction provides outstanding design flexibility and vertical development capacity.

This allows developers to maximize leasable area ratios and create a signature architectural presence within one of Panama’s most valuable submarkets.

The mostly level topography simplifies site implementation and architectural planning.

Market Positioning

Comparable commercial lots within Santa María Business District are currently being offered at up to US$1,300 per square meter, equivalent to approximately:

US$120.77 per square foot

This property is offered at approximately:

US$96.11 per square foot

Representing a competitive positioning within the premium market segment of the district.

Ideal Buyer Profile

• Institutional developers


• Real estate investment funds


• Family offices


• Corporations seeking headquarters


• Long-term strategic investors

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Se vende espectacular terreno comercial negociable, ubicado en el prestigioso Santa María Business District, uno de los polos corporativos más exclusivos y estratégicamente posicionados de Ciudad de Panamá.

Una oportunidad poco común para adquirir un lote de gran escala en un entorno empresarial premium, consolidado y de alta valorización.

Características Generales

• Ubicación: Calle 1era, PH Santa María Business District, Lote 36


• Área de terreno: 13,869.47 m²


• Zonificación: Comercial de Alta Densidad – sin restricción de altura


• Topografía: Mayormente plana con ligera pendiente


• Precio de venta: US$14,350,000


• Precio por m²: ≈ US$1,034.65 / m²

Ventajas Estratégicas

Ubicación Corporativa Premium

El terreno se encuentra dentro del núcleo empresarial de Santa María Business District, rodeado de torres corporativas Clase A, desarrollos residenciales de alto perfil y actividad empresarial consolidada.

Cuenta con excelente conectividad hacia:

• Corredor Sur


• Costa del Este


• Aeropuerto Internacional de Tocumen


• Centro financiero de Ciudad de Panamá

Una dirección corporativa de alto prestigio ideal para proyectos institucionales o emblemáticos.

Dimensión Estratégica

Con casi 14,000 m², el lote permite múltiples configuraciones de desarrollo, incluyendo:

• Torre o complejo de oficinas corporativas


• Proyecto de uso mixto


• Campus empresarial o médico


• Sede corporativa propia


• Desarrollo comercial de alto estándar


• Proyecto icónico de gran altura

El tamaño permite planificación eficiente, desarrollos por etapas, integración de estacionamientos estructurados y optimización del área rentable.

Potencial Urbanístico Excepcional

La zonificación Comercial de Alta Densidad sin restricción de altura permite un amplio margen de diseño y aprovechamiento vertical del terreno, facilitando:

• Maximización del área construible


• Desarrollo arquitectónico de alto impacto


• Proyecto emblemático dentro de uno de los submercados más valiosos de la ciudad

La topografía plana favorece la implantación técnica y optimiza costos de adecuación inicial del sitio.

Posicionamiento de Mercado

Terrenos comerciales comparables en Santa María Business District se están comercializando hasta en:

US$1,300 por m²

Este terreno se ofrece aproximadamente en:

US$1,034 por m²

Lo que representa una posición competitiva dentro del segmento premium de la zona.

Perfil Ideal de Comprador

• Desarrolladores institucionales


• Fondos inmobiliarios


• Family offices


• Corporaciones que busquen sede corporativa propia


• Inversionistas estratégicos de largo plazo

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