Description

Business Investment Opportunity for Sale in Juan Díaz

This property represents a highly profitable mixed-use investment opportunity, combining a strong commercial component (offices and warehouses) with two active residential income streams (a separate house and three rental rooms).

?? Property Layout
Commercial Area:
1 Main Office
1 Secondary Office
1 Reception/Living Area
Public Restrooms for Clients
2 Large Warehouses for Merchandise
Open Parking for Clients
Multipurpose Covered Parking
Residential Area and Income:
1 Complete Residential House within the Property
3 Separate Rooms Ready for Immediate Rental

Strategic Location: Located on 3rd Street in Juan Díaz (behind the Elena Ch. de Pinate School), this area boasts high pedestrian and residential traffic, making it ideal for service businesses, local distribution, or neighborhood commerce. Risk mitigation: The existence of multiple rental units (house + 3 rooms + offices) reduces the risk of vacancy, ensuring a constant minimum cash flow

Vendo Oportundiad de Inversión de Negocio en Juan Díaz

• Área Comercial:
  
  
  
  • 1 Oficina principal.
  
  
  • 1 Oficina secundaria.
  
  
  • 1 Sala de estar / recepción.
  
  
  • Baños públicos para clientes.
  
  
  • 2 Depósitos amplios para mercancía.
  
  
  • Estacionamientos abiertos para clientes.
  
  
  • Estacionamiento techado multiuso.
  
  
  
  


• Área Residencial e Ingresos:
  
  
  
  • 1 Casa residencial completa dentro del predio.
  
  
  • 3 Cuartos independientes habilitados para alquiler inmediato.
  
  
  
  

• Ubicación estratégica: Calle 3ra en Juan Díaz (detrás del Colegio Elena Ch. de Pinate) es una zona con alto tráfico peatonal y residencial, ideal para negocios de servicios, distribución local o comercio vecinal.


• Mitigación de riesgos: La existencia de múltiples unidades de alquiler (casa + 3 cuartos + oficinas) reduce drásticamente el riesgo de vacancia, asegurando un flujo de caja mínimo constante.