Description

SALE Capitalize in the Heart of the City Proven Yield and Sustained Appreciation

This property is a high-yield asset in Vista Hermosa. With a sale price of $136,800 USD and a projected rental income of $800 USD/month, the Annual Gross ROI is $7.01\%$. Low maintenance costs ($111 USD/month) guarantee positive cash flow, while the consolidated appreciation of the area ensures the long-term valuation of your capital. This is the only strategic option in this price range and location.

Key Property Details

Type: Apartment ($55.5 \text{ m}^2$)

Location: PH Liberty Tower, Vista Hermosa, Pueblo Nuevo. Immediate connectivity to Vía España and Fernández de Córdoba Metro Station.

Sale Price: $136,800 USD

Layout: 2 Bedrooms, 2 Bathrooms, Living Room, Dining Room, Kitchen, Laundry Area, and Balcony.

Extras: 1 Parking Space and 1 Storage Unit.

Amenities: 24/7 Security. Amenities: Pool with BBQ Area, Gym, Party Room, Baby and Pet Areas.

Financial Projection

Estimated Down Payment (10%): $13,680.00 USD

Estimated Monthly Fee (6.5% for 30 years): $772.18 USD

Recommended Family Income: $2,573.93 USD per month.

Zoning and Investor Profile

Premium Location: Vista Hermosa offers immediate access to essential services (hospitals, banks, supermarkets) and guarantees sustained rental demand. Its proximity to business centers increases the occupancy rate.

Ideal For: Strategic Investors seeking diversification with a proven ROI, and Buyer-Investors who value central living with future rental potential.

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SE VENDE Capitalice en el Corazón de la Ciudad, Rendimiento Comprobado y Plusvalía Sostenida

Esta propiedad es un activo de alto rendimiento en Vista Hermosa. Con un precio de venta de $136,800 USD y un alquiler proyectado de $800 USD/mes, el ROI Bruto Anual es de $7.01\%$. El bajo mantenimiento ($111 USD/mes) garantiza un flujo de caja positivo, mientras que la consolidada plusvalía de la zona asegura la valorización de su capital a largo plazo. Esta es la única opción estratégica en este rango de precio y ubicación.

Detalles Clave de la Propiedad

Tipo: Apartamento ($55.5 \text{ m}^2$)

Ubicación: PH Liberty Tower, Vista Hermosa, Pueblo Nuevo. Conectividad inmediata con Vía España y Metro Fernández de Córdoba.

Precio de Venta: $136,800 USD

Distribución: 2 Recámaras, 2 Baños, Sala, Comedor, Cocina, Lavandería y Balcón.

Extras: 1 Estacionamiento y 1 Depósito.

Comodidades: Seguridad 24/7. Amenidades: Piscina con Barbacoa, Gimnasio, Salón de Fiestas, Áreas de Bebés y Mascotas.

Proyección Financiera

Monto de Inicial (10%): $13,680.00 USD

Cuota Mensual Estimada (6.5% a 30 años): $772.18 USD

Ingreso Familiar Recomendado: $2,573.93 USD al mes.

Zonificación y Perfil del Inversor

Ubicación Premium: Vista Hermosa ofrece acceso inmediato a servicios esenciales (hospitales, bancos, supermercados) y garantiza una demanda de alquiler sostenida. Su cercanía a centros de negocio eleva la tasa de ocupación.

Ideal Para: Inversionistas Estratégicos que buscan diversificación con un ROI comprobado, y Compradores-Inversores que valoran la vivienda céntrica con potencial de alquiler futuro.

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