Description

Location: Altos de Pedregal, Sector Rana de Oro, Juan Díaz, Panama City

Total Area: 14.4 hectares (as per registry)

Property Highlights:

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  Certified Access: 15-meter easement certified by MIVIOT, ensuring legal and secure access.

  
  


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  Panoramic Views: Over 700 linear meters of breathtaking views of the ocean and city skyline.

  
  


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  Topography: Gentle slope of 8–10% from west to east, facilitating water drainage and versatile development options.

  
  


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  Utilities: Water and electricity readily available nearby.

  
  


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  Zoning: Mixed zoning including Industrial, Public, and Rural Residential, offering flexibility for various projects.

  
  


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  Parceling Potential: Comprised of 4 individual lots; potential for sale in smaller parcels upon negotiation.

  
  


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  Up-to-Date Documentation: Plans and certifications current and maintained within a Panamanian corporation (SA).

  
  


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  Well-Maintained: Property is fenced and meticulously cared for.

  
  

Strategic Location:

Situated in a rapidly developing area with easy access to major roads and services. Ideal for residential, commercial, or industrial projects.

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Ubicación: Altos de Pedregal, Sector Rana de Oro, Corregimiento de Pedregal, Juan Díaz, Ciudad de Panamá.

Tamaño Total: 14.4 hectáreas (según registro).

Características Principales:

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  Acceso Certificado: Cuenta con servidumbre de 15 metros certificada por el MIVIOT, garantizando acceso legal y seguro.

  
  


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  Vista Panorámica: Más de 700 metros lineales con vistas excepcionales al mar y la ciudad.

  
  


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  Topografía Ideal: Pendiente media de 8-10% de oeste a este, facilitando la evacuación de aguas y permitiendo diversos proyectos inmobiliarios.

  
  


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  Servicios Cercanos: Agua y electricidad accesibles y cercanas al terreno.

  
  


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  Uso de Suelo Flexible: Clasificación industrial, público y residencial rural, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.

  
  


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  Lote Divisible: Conformado por 4 fincas individuales, con posibilidad de venta en parcelas, sujeto a negociación.

  
  


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  Documentación al Día: Terreno con planos y certificaciones actualizadas, todo dentro de una Sociedad Anónima (SA).

  
  


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  Seguridad: Bien cuidado y cercado, brindando privacidad y protección.

  
  

Ubicación Estratégica:

Situado en una zona de alto crecimiento y desarrollo, con fácil acceso a principales vías y servicios. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales.

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