Description

COMMERCIAL SPACE FOR RENT IN OBARRIO! 260 M² READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY

Establish your business in the most sought-after commercial and corporate district of Panama City. This excellent 260 m² commercial space features high-quality finishes and is located in an exclusive, high-concurrency plaza in Obarrio, just steps away from Calle 50 and right at the core of the country's main corporate office towers.

Share a strategic location alongside prestigious, high-profile anchor brands such as Miss Cho, Dos Cucharas, Believe Karaoke, and Mr. Limón, ensuring a massive and steady flow of potential customers both day and night.

RENTAL PRICE:

$5,200.00 + ITBMS ($20.00 per m²)

SIZE AND DISTRIBUTION:

• 
  

  Total Area: 260 m² of highly functional and optimized construction.

  
  


• 
  

  Ground Floor: 143 m² ideal for a reception area, main customer service floor, showroom, or retail display.

  
  


• 
  

  Mezzanine: 117 m² perfectly distributed for an operational workspace, administrative offices, meeting rooms, or storage.

  
  

SPACE CONDITIONS (READY TO OCCUPY):

The property is delivered fully built-out, allowing you to start operations immediately while drastically reducing your initial setup and tenant improvement costs:

• 
  

  High-quality finished floors already installed.

  
  


• 
  

  Ceilings with complete lighting fixtures ready to use.

  
  


• 
  

  Walls fully painted.

  
  


• 
  

  Operational air conditioning system.

  
  


• 
  

  Factory-installed fire protection and alarm system.

  
  

PLAZA ADVANTAGES AND AMENITIES:

• 
  

  Maximum Exposure: Over 80 meters of direct street frontage on the highly transited Ricardo Arango Avenue, guaranteeing premium visibility for your brand.

  
  


• 
  

  Customer Convenience: Over 60 parking spaces available and a front awning for rain protection.

  
  


• 
  

  Guaranteed 100% Operation: Full-capacity backup power generator (covering both the plaza common areas and the interior of all individual commercial units) and a high-capacity water reserve tank.

  
  


• 
  

  Professional Security: 24/7 on-site security guards and general closed-circuit video surveillance (CCTV).

  
  


• 
  

  Marketing Support: Your business success is backed by joint digital marketing campaigns, along with active social media channels and an updated website to constantly promote the plaza.

  
  


• 
  

  On-Site Administration: Administrative office inside the plaza operated directly by the owners for swift attention and property management.

  
  


• 
  

  Pet-Friendly commercial plaza.

  
  

This property combines the ideal technical specifications and the most strategic location in Obarrio to ensure the success of your retail store, office, or franchise.

To coordinate a viewing, review the requirements, or receive more details, please feel free to contact me today.

¡ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN OBARRIO! 260 M² LISTOS PARA SU USO INMEDIATO

Establezca su negocio en la zona comercial y corporativa más cotizada de la Ciudad de Panamá. Se alquila excelente local comercial de 260 m² con acabados listos, ubicado en una exclusiva plaza de gran concurrencia en Obarrio, a solo pasos de la Calle 50 y en el núcleo de las principales torres de oficinas del país.

Comparta ubicación estratégica junto a prestigiosas marcas de alto perfil y gran convocatoria como Miss Cho, Dos Cucharas, Believe Karaoke y Míster Limón, asegurando un flujo masivo y constante de clientes potenciales tanto de día como de noche.

PRECIO DE ALQUILER:

$5,200.00 + ITBMS ($20.00 por m²)

DISTRIBUCIÓN DEL METRAJE:

• 
  

  Área Total: 260 m² de construcción funcional y optimizada.

  
  


• 
  

  Planta Baja: 143 m² ideales para recepción, salón principal de atención, exhibición o atención al público.

  
  


• 
  

  Mezzanine: 117 m² perfectamente distribuidos para área operativa, oficinas administrativas, salas de juntas o almacenamiento.

  
  

CONDICIONES DEL LOCAL (LISTO PARA OCUPAR):

El espacio se entrega completamente adecuado, lo que le permite iniciar operaciones de inmediato y reducir drásticamente los costos de inversión inicial:

• 
  

  Pisos con acabados de alta calidad instalados.

  
  


• 
  

  Techos con luminarias completamente listas.

  
  


• 
  

  Paredes totalmente pintadas.

  
  


• 
  

  Sistema de aire acondicionado operativo.

  
  


• 
  

  Sistema de seguridad contra incendios instalado de fábrica.

  
  

VENTAJAS DE LA PLAZA COMERCIAL:

• 
  

  Exposición Máxima: Más de 80 metros de frente directo a la transitada Avenida Ricardo Arango, garantizando una alta visibilidad para su marca.

  
  


• 
  

  Comodidad para Clientes: Más de 60 puestos de estacionamiento disponibles y alero frontal para protección contra la lluvia.

  
  


• 
  

  Operatividad 100% Garantizada: Planta eléctrica de respaldo total (cobertura completa tanto para la plaza como para el interior de los locales) y tanque de reserva de agua de alta capacidad.

  
  


• 
  

  Seguridad Profesional: Vigilancia presencial las 24 horas, los 7 días de la semana y circuito cerrado de videovigilancia general.

  
  


• 
  

  Soporte de Mercadeo: El éxito de su negocio se respalda con campañas de marketing digital en conjunto, además de redes sociales y página web activas para la promoción constante de la plaza.

  
  


• 
  

  Administración en Sitio: Oficina administrativa dentro de la plaza operada directamente por sus propietarios para una atención ágil.

  
  


• 
  

  Plaza comercial Pet Friendly.

  
  

Este inmueble reúne las especificaciones técnicas ideales y la ubicación más estratégica de Obarrio para garantizar el éxito de su comercio, oficina o franquicia.

Para coordinar una visita, conocer los requisitos o recibir más detalles, no dude en contactarme hoy mismo.