Description

1,312MM-PILA-1050m

LOGISTICS WAREHOUSE FOR SALE / LEASE – INDUSTRIAL PARK
A logistics warehouse of 11,325 sq ft (1,052 m²) is available for sale or lease, designed for industrial, logistics, and foreign trade operations.
It features a large storage area, a mezzanine for administrative offices, a clear height of up to 12 meters, a vehicle ramp, and a loading and unloading dock, suitable for container handling and efficient last-mile delivery.

Sale Price: USD 1,320,000
Strategically located within the PILA Industrial and Logistics Park, just 5 km from Tocumen International Airport and with immediate access to the North and South Corridors, guaranteeing direct connectivity to the port, airport, and main roads of Panama City.

LOGISTICS PARK – INFRASTRUCTURE AND SERVICES
*Controlled access and 24/7 security
*Underground electrical power
*Efficient container entry and exit system
*Loading and unloading docks
*Water treatment plant
*Helipad
*Road infrastructure designed for the turning and circulation of 40-foot containers
*Container parking areas
The park has a total area of ??200 hectares, developed in Phases 1 and 2, with 40 superblocks that include:
*Office/warehouse spaces
*Industrial warehouses
*Serviced lots
*Investment plots
General Technical Specifications
*Plots of approximately 3 hectares
*Warehouses from 419 m², 551 m², and larger than 1,000 m²
*Ground-level access in small warehouses
*In large warehouses: loading dock at 1.20 m and ramp Vehicular access
*Office mezzanine and showroom area
*Minimum clear height: 9.75 m
*Slab capacity: 5 tons/m²

Use and Purpose
Ideal for:
-Logistics and distribution operations
-Warehousing centers
-Foreign trade companies
-Light and medium industries
-Commercial and value-added operations
Availability of options for sale and lease, as well as serviced lots for the development of custom-built warehouses, according to the client's technical specifications.

Investment Opportunity
-Leased warehouses available
-ROI of up to 7%
-Options within the regular tax regime and free trade zone
Specialized legal advice for evaluating tax regimes, incentives, and tax benefits, facilitating informed decision-making for national and international investors.

Prices per square meter of 1.0
Rent: USD 8,400 - 1,050m2, rents from $7.99/m2
Sale: USD 1,320,000 - 1,050m2, sale price per square meter from $1,250/m2

Bodega en V

1,312MM-PILA-1050m

GALERA LOGÍSTICA EN VENTA / ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL
Se ofrece galera logística de 11,325 sq ft (1,052 m 2), para venta o alquiler, diseñada para operaciones industriales, logísticas y de comercio exterior.
Cuenta con amplia área de almacenaje, mezanine para oficinas administrativas, altura libre de hasta 12 metros, rampa vehicular y anden de carga y descarga, apta para manejo de contenedores y operación eficiente de última milla.
Venta: USD 1,320,000
Ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial y Logístico PILA, a solo 5 km del Aeropuerto Internacional de Tocumen y con acceso inmediato a los Corredores Norte y Sur, garantizando conectividad directa con el puerto, aeropuerto y principales vías de la Ciudad de Panamá.
PARQUE LOGÍSTICO – INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
*Acceso controlado y seguridad 24/7
*Energía eléctrica soterrada
*Sistema eficiente de ingreso y salida de contenedores
*Andenes de carga y descarga
*Planta de tratamiento de aguas
*Helipuerto
*Infraestructura vial diseñada para giro y circulación de contenedores de 40 pies
*Áreas de estacionamiento para contenedores
El parque cuenta con una extensión total de 200 hectáreas, desarrolladas en Etapas 1 y 2, con 40 supermanzanas que incluyen:
*Ofibodegas
*Bodegas industriales
*Lotes servidos
*Parcelas para inversión
Especificaciones Técnicas Generales
*Parcelas de aproximadamente 3 hectáreas
*Bodegas desde 419 m², 551 m² y mayores a 1,000 m²
*Acceso a nivel de piso en bodegas pequeñas
*En bodegas grandes: anden de carga a 1.20 m y rampa vehicular
*Mezanina de oficinas y área de showroom
*Altura libre mínima: 9.75 m
*Capacidad de losa: 5 ton/m²

Uso y Destino
Ideal para:
-Operaciones logísticas y de distribución
-Centros de almacenamiento
-Empresas de comercio exterior
-Industrias livianas y medianas
-Operaciones comerciales y de valor agregado
Disponibilidad de opciones en venta y alquiler, así como lotes servidos para el desarrollo de bodegas a la medida, conforme a especificaciones técnicas del cliente.
Oportunidad de Inversión
-Galeras rentadas disponibles
-ROI de hasta 7%
-Opciones dentro de régimen regular y zona franca
Asesoría legal especializada para evaluación de regímenes fiscales, incentivos y beneficios impositivos, facilitando una toma de decisión informada para inversionistas nacionales e internacionales.

Precios par metraje de 1,0
Alquiler: USD 8,400 -1,050m2, alquileres desde $7.99/m2
Venta: USD 1,320,000 -1,050m2, costo de venta por metro cuadrado desde $1,250/m2

enta en Parque Logistico de Tocumen