Description

Price: $249,900.00

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property with High Commercial Potential

STRATEGIC LOCATION WITH DUAL VEHICULAR ACCESS

MAIN FEATURES:

RESIDENTIAL AREA:

• 2 spacious bedrooms


• Integrated living and dining room


• Functional kitchen


• Fully enclosed, roofed, and gated laundry area

COMMERCIAL / INDUSTRIAL AREA:

• Fully equipped mechanical workshop – Ideal for automotive services, carpentry, or light industry


• Versatile multipurpose space – Perfect for event hall, gym, storage, play area, or training center

COMPETITIVE ADVANTAGES:

• CURRENTLY RENTED – Generating guaranteed fixed income


• TWO ACCESS ROADS – Facilitates vehicle flow and commercial logistics


• Strategic location – High visibility and pedestrian/vehicle traffic


• Mixed zoning – Live and run your business in the same place


• Versatile structures – Multiple business options


• IMMEDIATE ROI – Return on investment from day one

IDEAL FOR:

• Mechanical workshops or carpentry


• Automotive service centers


• Event and celebration venues


• Gyms or training centers


• Warehouses and distribution centers


• Offices with production areas


• Family businesses with housing included

PROPERTY WITH ESTABLISHED TENANTS – INCOME FROM DAY ONE!

Smart investment: Acquire a property that is ALREADY generating fixed monthly income. Perfect for investors seeking immediate cash flow and long-term asset growth.

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Precio: $249,900.00

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Propiedad Mixta con Alto Potencial Comercial

UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON DOBLE ACCESO VEHICULAR

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

ÁREA RESIDENCIAL:

• 2 habitaciones amplias


• Sala y comedor integrados


• Cocina funcional


• Área de lavandería completamente cerrada, techada y enrejada

ÁREA COMERCIAL/INDUSTRIAL:

• Taller mecánico totalmente equipado - Ideal para servicios automotrices, carpintería o industria ligera


• Espacio multiusos de gran versatilidad - Perfecto para salón de eventos, gimnasio, depósito, área de juegos o centro de capacitación

VENTAJAS COMPETITIVAS:

• ACTUALMENTE RENTADA - Generando ingresos fijos garantizados


• DOS VÍAS DE ACCESO - Facilita el flujo vehicular y logística comercial


• Ubicación estratégica - Alta visibilidad y tráfico peatonal/vehicular


• Zonificación mixta - Vive y emprende en el mismo lugar


• Estructuras versátiles - Múltiples opciones de negocio


• ROI INMEDIATO - Recuperación de inversión desde el primer día

IDEAL PARA:

• Talleres mecánicos o carpintería


• Centros de servicios automotrices


• Salones de eventos y celebraciones


• Gimnasios o centros de entrenamiento


• Bodegas y centros de distribución


• Oficinas con área de producción


• Negocios familiares con vivienda incluida

¡PROPIEDAD CON INQUILINOS ESTABLECIDOS - INGRESOS DESDE EL DÍA UNO!

Inversión inteligente: Adquiere una propiedad que YA está generando ingresos fijos mensuales. Perfect para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y crecimiento patrimonial a largo plazo.

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