Description

Excellent investment opportunity in Bella Vista, El Cangrejo, one of Panama City's most established urban areas and an attractive location for residential and commercial development.

The property offers 703 sq. m. of land, with a flat and rectangular configuration, providing excellent conditions for development. It is strategically located on Calle 44 Este, approximately 140 meters from Via España and 750 meters from Avenida Balboa, surrounded by residential, commercial, hotel and corporate developments.

The property has MP-RM3-C2 zoning, allowing for the development of multifamily buildings with commercial spaces on the ground floor, with a maximum net density of 1,500 people per hectare, creating attractive possibilities for a mixed-use project.

According to the appraisal, the highest and best use for the vacant land is high-intensity commercial use, supporting its potential as a development and investment asset.

Investment Highlights

• 703 sq. m. of land


• Strategic location in Bella Vista – El Cangrejo


• Flat and rectangular lot


• 18.50 m frontage x 38 m depth


• MP-RM3-C2 zoning


• Potential for residential and commercial development


• Approximately 140 meters from Via España


• Approximately 750 meters from Avenida Balboa


• Established urban area with residential, commercial, hotel and corporate activity


• Strong potential for long-term development and appreciation.

A strategic location, highly usable land and multiple development possibilities make this an attractive opportunity for investors seeking to establish a presence in one of Panama City's most consolidated areas.

Excelente oportunidad de inversión en Bella Vista, sector El Cangrejo, una de las zonas urbanas con mayor consolidación y atractivo para proyectos residenciales y comerciales en Ciudad de Panamá.

El terreno cuenta con 703 m², una configuración plana y rectangular, condiciones que favorecen su aprovechamiento y desarrollo. Está ubicado estratégicamente sobre Calle 44 Este, a aproximadamente 140 metros de Vía España y 750 metros de Avenida Balboa, en un entorno urbano con presencia de desarrollos residenciales, comerciales, hoteleros y corporativos.

Su norma de zonificación MP-RM3-C2 permite el desarrollo combinado de edificios multifamiliares y locales comerciales en planta baja, con una densidad máxima neta de 1,500 personas por hectárea, lo que abre interesantes posibilidades para un proyecto de uso mixto.

El propio avalúo identifica como Mayor y Más Intenso Uso del terreno vacante el uso comercial de alta intensidad, respaldando su atractivo como activo para desarrollo e inversión.

¿Por qué invertir?

• 703 m² de terreno


• Ubicación estratégica en Bella Vista – El Cangrejo


• Terreno plano y rectangular


• 18.50 m de frente x 38 m de fondo


• Zonificación MP-RM3-C2


• Potencial para desarrollo residencial + comercial


• A pocos metros de Vía España


• Cercano a Avenida Balboa


• Sector urbano consolidado con actividad residencial, comercial, hotelera y corporativa


• Una propiedad con características atractivas para desarrollo y valorización a largo plazo.

Una ubicación estratégica, un terreno de excelente aprovechamiento y múltiples posibilidades de desarrollo hacen de esta propiedad una oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en una de las áreas más consolidadas de Ciudad de Panamá.