Description

One in a lifetime Caribbean beachfront investment opportunity adjacent to San Blas Archipelago

"Where rainforest and coconut palms meet the Caribbean Sea"

UNIQUE OPPORTUNITY

14 Hectares (34 acres) of Stunning Caribbean Seaside Land with over 800 meters (2,650 feet) of Golden Sand Beach Frontage, next to the Famous Tourism Hotspot of the San Blas Archipelago, ideal for Resort Project or Real Estate Development!

Now accessible by car thanks to a new road

Total Land Investment: US$ 5,800,000

PROPERTY FACTS

• Project Name: Playa San Blas. 

• Location: Caribbean Coast of Panama, bordering the San Blas Archipelago

• Land Size: 13 Ha + 9295 m² (34 acres)

• Beach Front: 800 meters (2,650 feet) of golden Beachfront

• Landscape: Soft Rolling hills stunning views over turquoise Caribbean Sea

• Flora: Coconut Palms, fruit trees and lush forest

• River: Rio playa colorada (365 days fresh water)

• Access: - 3.5-hour car drive from Panama City (New Road!)

• 20-Minute boat drive from airport of el porvenir in San Blas

• 40- minute boat drive from seaport of Cartí in San Blas

INVESTMENT

"Invest now in the most stunning beachfront property of Panama, enhanced by a splendid Bali-style development master plan!"

• Total Land Price: US$ 8,009,480

• Land Price per m²: US$ 57.50

• Financial Projections: 32% IRR

• Legal Status: Clear ownership title

• Master Plan: 170 exclusive Bali-Style Villas and suites, beach club, restaurants, spa, co-working spaces, bars and many other amenities. 

• Approved Permits: Tourism zoning, environmental impact study and construction permits

• Approved Appraisal: Upon request

• Regional Developments: The new road provides opportunity for the riviera San Blas Development, encompassing the playenned kokuyé residences & Marina, Hard Rock Hotel, Coral Lodge and Archipiélago de las Mulatas Resort.

UNMATCHED NATURAL BEUTY 

The site is plush with tropical flora and fauna, consisting of soft rolling hills whit mostly coconut palms, fruit trees and lush virgin rainforest. The tree line opens to unveil two large pristine beaches, divided by a small rocky outcrop.

The beach is sheltered by an impressive rocky ridge at one end, where you can enjoy breathtaking views and see the islands of San Blas. 

ACCESS 

Road

Thanks to the construction of a new road, Playa San Blas has recently become accessible by car in a 3.5-hour drive from Panama City and a 2-hour drive from the famous historical village of Portobelo.

Airport of El Porvenir

From playa San Blas it is only a 20-minute boat drive to the closest airport on the boat drive to the closest airport on the island of El Porvenir in San Blas, where daily flights are scheduled to Panama City.

Port of Carti 

From the port of Cartí it is only a 40-minute boat ride to Playa San Blas, Cartí is the main port within San Blas and accessible in only a 2-hour drive from Panama City and a 1.5-hour drive from the International Airport of Tocumen.

MASTER PLAN

Playa San Blas encompasses a unique Luxury Eco Beach Resort Master Plan with 170 Bali style Rentable Suites and Villas, a Private Beach Club, ample Co working Spaces, Holistic Spa, several Beach Bars and a Lookout Platform on top of a rocky outcrop from where you can see the bounty style islands of San Blas The
suites and villas are carefully designed to provide a true connection with nature, the beach and the sea, with large gardens and terraces, connected by paths to make you feel peace and tranquility, with grand open spaces for sports, socializing and other activities. 

THE WONDERFUL ISLANDS OF SAN BLAS

Playa San Blas is the only beach in Panama that literally borders with the famous Guna Yala Comarca, also known as the San Blas Archipelago, which comprises of 365 tropical islands and keys of which only 49 are inhabited by the native Guna people. 

#1 Tourism Hotspot of Panama

The San Blas islands are incredibly magical, with their stunning white sand beaches, brilliant turquoise water and untouched coral reefs, are popular for sailing, snorkeling and island hopping the people are kind with warm smiles and famous for their bright colorful textile, called molas You can enjoy lots of seafood, delicious rice dishes, fresh fruit, and fresh veggies. 

WATER ACTIVITIES

Playa San Blas is the perfect location for water sports, like diving, snorkeling, surfing, kayaking, and fishing.

NATURE ACTIVITIES

Playa San Blas is also ideal to enjoy land activities such as hiking, bird watching, horse riding and mountain biking.

UNIQUE MICRO CLIMATE

Because of its location close to the Bay of San Blas, the Playa San Blas property enjoys a unique regional microclimate, offers ideal weather conditions and provides the highest number of sunshine hours on the Caribbean coast of Panama.

SUITE DESIGNS

Located on the seashore a few steps from your terrace, the Playa San Blas suites offer the best life interacting with nature The suites are protected among lush vegetation that offers a subtle touch of privacy without compromising its ocean views.

The suites are the ideal stay for couples and
are designed with ample terraces that offer breathtaking sea views Several suites are equipped with a plunge pool The suite sizes vary between 104 m² and 223 m² including living, covered terraces and pools.

VILLA DESIGNS

Each villa is completely screened from view by careful placement in harmony with the
natural vegetation, ensuring complete privacy as well as ocean views. The open flow of the villas invites exploration; the mix of textures encourages the organic feel and shapes of the handmade furniture and accessories. 

The villas are equipped with 2 or 3 bedrooms combined with ample outdoor spaces and swimming pools The villas are the ideal stay for families and friends The villa sizes vary between 168 m 2 and 286 m 2

DEVELOPMENT PERMITS & DOCUMENTS

To facilitate a resort development, several important permits like an Environmental Impact Study, Change of Land Use and Construction Permits have already been approved.

• Environmental Impact study approved.


• Construction permits and change of land use approved.


• Clear title ownership approved.


• Property plans Playa San Blas available.


• Property appraisal available.

Una oportunidad de inversión frente al mar caribeño en la vida adyacente al archipiélago de San Blas

"Donde la selva tropical y los cocos se encuentran con el Mar Caribe"

OPORTUNIDAD ÚNICA

14 hectáreas (34 acres) de impresionante tierra costera caribeña con más de 800 metros (2,650 pies) de fachada de playa de arena dorada, junto al famoso punto de acceso turístico del archipiélago de San Blas, ¡ideal para proyectos turísticos o desarrollo inmobiliario!

¡Ahora accesible en coche gracias a una nueva carretera!

Inversión total en tierras: US$ 5,800,000.00

DATOS DE LA PROPIEDAD

• Nombre del proyecto: Playa San Blas.

• Ubicación: Costa Caribe de Panamá, bordeando el Archipiélago de San Blas

• Tamaño del terreno: 13 Ha + 9295 m² (34 acres)

• Frente a la playa: 800 metros (2,650 pies) de playa dorada frente a la playa

• Paisaje: Suaves colinas impresionantes vistas sobre el turquesa mar Caribe

• Flora: Cocos, árboles frutales y frondoso bosque

• Río: Rio playa colorada (365 días de agua dulce)

• Acceso: - 3.5 horas en automóvil desde la ciudad de Panamá (¡Nueva carretera!)

• 20 minutos en barco desde el aeropuerto de el porvenir en San Blas

• 40 minutos en barco desde el puerto marítimo de Cartí en San Blas

INVERSIÓN

"¡Invierta ahora en la propiedad frente al mar más impresionante de Panamá, mejorada por un espléndido plan maestro de desarrollo al estilo de Bali!"

• Precio Total del Terreno: US$ 8,009,480

• Precio del terreno por m²: US$ 57.50

• Proyecciones financieras: 32% de TIR

• Estatus legal: Título de propiedad claro

• Plan Maestro: 170 exclusivas villas y suites de estilo Bali, club de playa, restaurantes, spa, espacios de coworking, bares y muchas otras comodidades.

• Permisos Aprobados: Zonificación Turística, Estudio de Impacto Ambiental y Permisos de Construcción

• Tasación aprobada: A petición

• Desarrollos Regionales: La nueva carretera brinda oportunidades para el desarrollo de la riviera San Blas, que abarca las residencias y marina playenned kokuyé, Hard Rock Hotel, Coral Lodge y Archipiélago de las Mulatas Resort.

BEUTY NATURAL INIGUALABLE

El sitio es lujoso con flora y fauna tropical, que consiste en suaves colinas onduladas con palmeras de coco, árboles frutales y exuberante selva virgen. La línea de árboles se abre para revelar dos grandes playas vírgenes, divididas por un pequeño afloramiento rocoso.

La playa está protegida por una impresionante cresta rocosa en un extremo, donde se puede disfrutar de impresionantes vistas y ver las islas de San Blas.

ACCESO

Camino

Gracias a la construcción de una nueva carretera, Playa San Blas se ha vuelto recientemente accesible en automóvil en un viaje de 3.5 horas desde la ciudad de Panamá y a 2 horas en automóvil del famoso pueblo histórico de Portobelo.

Aeropuerto de El Porvenir

Desde la playa de San Blas está a solo 20 minutos en bote del aeropuerto más cercano en el viaje en bote al aeropuerto más cercano de la isla de El Porvenir en San Blas, donde se programan vuelos diarios a la ciudad de Panamá.

Puerto de Cartí

Desde el puerto de Cartí está a solo 40 minutos en bote de Playa San Blas, Cartí es el puerto principal dentro de San Blas y accesible en solo 2 horas en automóvil desde la ciudad de Panamá y a 1,5 horas en automóvil desde el Aeropuerto Internacional de Tocumen.

PLAN MAESTRO

Playa San Blas abarca un plan maestro único de Luxury Eco Beach Resort con 170 suites y villas alquilables de estilo balinés, un club de playa privado, amplios espacios de trabajo conjunto, spa holístico, varios bares de playa y una plataforma mirador en la parte superior de un afloramiento rocoso desde donde se pueden ver las islas de estilo bounty de San Blas Las suites y villas están cuidadosamente diseñadas para proporcionar una verdadera conexión con la naturaleza,  la playa y el mar, con amplios jardines y terrazas, conectados por senderos para hacerte sentir paz y tranquilidad, con grandes espacios abiertos para el deporte, la socialización y otras actividades.

LAS MARAVILLOSAS ISLAS DE SAN BLAS

Playa San Blas es la única playa en Panamá que literalmente limita con la famosa Comarca Guna Yala, también conocida como el Archipiélago de San Blas, que comprende 365 islas tropicales y cayos de los cuales solo 49 están habitados por el pueblo nativo Guna.

#1 Hotspot turístico de Panamá

Las islas de San Blas son increíblemente mágicas, con sus impresionantes playas de arena blanca, agua turquesa brillante y arrecifes de coral intactos, son populares para navegar, bucear y saltar de isla en isla, la gente es amable con sonrisas cálidas y famosa por su textil colorido y brillante, llamado molas Puede disfrutar de muchos mariscos, deliciosos platos de arroz, fruta y verduras frescas.

ACTIVIDADES ACUÁTICAS

Playa San Blas es el lugar perfecto para practicar deportes acuáticos, como buceo, snorkel, surf, kayak y pesca.

ACTIVIDADES EN LA NATURALEZA

Playa San Blas también es ideal para disfrutar de actividades en tierra como senderismo, observación de aves, paseos a caballo y ciclismo de montaña.

MICROCLIMA ÚNICO

Debido a su ubicación cerca de la Bahía de San Blas, la propiedad playa San Blas goza de un microclima regional único, ofrece condiciones climáticas ideales y ofrece el mayor número de horas de sol en la costa caribeña de Panamá.

DISEÑOS DE SUITES

Ubicadas a la orilla del mar a pocos pasos de su terraza, las suites Playa San Blas ofrecen la mejor vida interactuando con la naturaleza Las suites están protegidas entre una exuberante vegetación que ofrece un sutil toque de privacidad sin comprometer sus vistas al mar.

Las suites son la estancia ideal para parejas y están diseñadas con amplias terrazas que ofrecen impresionantes vistas al mar Varias suites están equipadas con una piscina de inmersión Los tamaños de las suites varían entre 104 m² y 223 m², incluyendo sala de estar, terrazas cubiertas y piscinas.

DISEÑOS DE VILLAS

Cada villa está completamente protegida de la vista mediante una cuidadosa colocación en armonía con la vegetación natural, lo que garantiza una privacidad completa, así como vistas al mar. El flujo abierto de las villas invita a la exploración; la mezcla de texturas fomenta la sensación orgánica y las formas de los muebles y accesorios hechos a mano.

Las villas están equipadas con 2 o 3 dormitorios combinados con amplios espacios al aire libre y piscinas Las villas son la estancia ideal para familias y amigos Los tamaños de las villas varían entre 168 m 2 y 286 m 2

PERMISOS Y DOCUMENTOS DE DESARROLLO

Para facilitar el desarrollo de un resort, ya se han aprobado varios permisos importantes como un Estudio de Impacto Ambiental, Cambio de Uso de Suelo y Permisos de Construcción.

• Aprobado el estudio de Impacto Ambiental.


• Permisos de construcción y cambio de uso de suelo aprobados.


• Propiedad de título clara aprobada.


• Planes de propiedad Playa San Blas disponibles.


• Tasación de propiedades disponible.