Description

Discover a rare opportunity on Panama’s Pacific coast — 35 hectares (86 acres) of hilltop paradise just walking distance from world-class surf at Morrillo Beach.

Set on gentle hills blanketed by lush tropical vegetation, the land offers sweeping views of the ocean, surrounding mountains, and untouched jungle. With a mix of plateaus and slopes, it’s ideal for a boutique eco-luxury development, a wellness retreat, or a private residential community that celebrates nature, design, and freedom.

This area of Mariato District has quietly grown for over a decade despite limited access — but with the new asphalt road connecting Santiago to Morrillo, everything is about to change. What was once a three-hour adventure drive is now an easy one-hour scenic ride from Panama’s central city of Santiago, which already offers modern hospitals, large shopping centers (City Mall, Santiago Mall), universities and schools, a local airport, and a direct connection to the Inter-American Highway.

Now, with this new road, the entire coastline from Mariato to Morrillo is opening up to investors, surfers, and nature lovers — a region poised to explode in value over the next decade.

Lifestyle & Surroundings

Just minutes away, you’ll find a world of outdoor experiences:

World-class surfing at Morrillo Point (advanced) and nearby easier breaks for beginners.
World-class sport fishing: One of Panama’s top fishing zones. Anglers regularly catch yellowfin tuna, mahi-mahi (dorado), wahoo, snapper, amberjack, and marlin.
Dry season (Dec–Apr): Marlin, sailfish, yellowfin tuna.
Green season (May–Nov): Dorado, snapper, and wahoo nearshore.
Charter boats operate year-round from Mariato and Isla Cebaco, offering exceptional blue-water fishing just minutes from shore.
Horseback riding along scenic hills and beaches.
Waterfalls, rivers, and jungle swimming holes perfect for exploration.
Paragliding from nearby cliffs with spectacular ocean views.
Boat trips to Isla Cebaco and Isla Gobernadora for fishing, snorkeling, and pristine beaches.
Daily sunsets over the Pacific from your own hilltop viewpoint.

Highlights

• 35 hectares (86 acres) of titled land
• Elevated terrain with ocean, mountain, and jungle views
• Walking distance to Morrillo Beach
• Road access and basic utilities nearby
• Ideal for eco-resort, villa community, or wellness project
• Fast-growing region thanks to new road infrastructure
• High potential for long-term appreciation

Price

USD 1,200,000 (entire property)
Subdivision possible – lots from 2 hectares (5 acres) starting at USD 85,000.

Descubra una oportunidad única en la costa pacífica de Panamá: 35 hectáreas (86 acres) de terreno elevado a pocos pasos de la playa Morrillo, reconocida por sus olas de clase mundial y su entorno natural virgen.

Ubicado sobre suaves colinas cubiertas de vegetación tropical, este terreno ofrece vistas panorámicas al océano, las montañas y la selva. Con una combinación natural de mesetas y pendientes, es ideal para desarrollar un proyecto boutique eco-lujoso, un retiro de bienestar o una comunidad residencial privada que combine naturaleza, diseño y libertad.

La zona de Mariato ha crecido de forma constante durante la última década, incluso con un acceso limitado. Sin embargo, con la nueva carretera asfaltada que conecta Santiago con Morrillo, todo está cambiando. Lo que antes era un trayecto de tres horas ahora se ha convertido en un viaje escénico de solo una hora desde la ciudad de Santiago, que ya cuenta con hospitales modernos, grandes centros comerciales (City Mall, Santiago Mall), universidades, escuelas, un aeropuerto local y conexión directa con la Carretera Interamericana.

Con esta nueva infraestructura, toda la franja costera desde Mariato hasta Morrillo se está abriendo a inversionistas, surfistas y amantes de la naturaleza, convirtiéndose en una región con un enorme potencial de valorización en la próxima década.

Estilo de Vida y Entorno

A pocos minutos, encontrará una gran variedad de experiencias al aire libre:

Surf de clase mundial en Morrillo Point (nivel avanzado) y olas más suaves para principiantes en playas cercanas.
Pesca deportiva de primer nivel: esta región es una de las mejores zonas de pesca de Panamá. Los pescadores suelen capturar atún aleta amarilla, dorado (mahi-mahi), wahoo, pargo, jurel y marlín.
Temporada seca (dic–abr): marlín, pez vela, atún aleta amarilla.
Temporada verde (may–nov): dorado, pargo y wahoo cerca de la costa.
Operan botes de pesca todo el año desde Mariato e Isla Cébaco, ofreciendo una experiencia excepcional de pesca en aguas profundas a pocos minutos de la costa.
Cabalgatas por colinas y playas escénicas.
Cascadas, ríos y pozas naturales escondidas en la selva.
Parapente desde los acantilados cercanos con vistas espectaculares al océano.
Paseos en lancha a Isla Cébaco e Isla Gobernadora para disfrutar de pesca, esnórquel y playas vírgenes.
Atardeceres inolvidables sobre el Pacífico desde su propio mirador en la colina.

Características Destacadas

• 35 hectáreas (86 acres) tituladas
• Terreno elevado con vistas al océano, montaña y selva
• A pocos pasos de la playa Morrillo
• Acceso por carretera y servicios básicos cercanos
• Ideal para eco-resort, comunidad residencial o retiro de bienestar
• Región en rápido crecimiento gracias a la nueva infraestructura vial
• Alto potencial de apreciación a largo plazo

Precio

USD 1,200,000 (propiedad completa)
Posibilidad de subdivisión: lotes desde 2 hectáreas (5 acres) a partir de USD 85,000.